El mercado inmobiliario chileno está dando señales claras de fortaleza, y un reciente estudio de TOCTOC lo analiza, la plusvalía de las propiedades en la Región Metropolitana ha aumentado un 15,4% por encima de la inflación en los últimos cinco años. Este dato refleja que el valor de las viviendas no solo se ha sostenido, sino que ha superado el alza general de precios, posicionándose como una alternativa atractiva tanto para inversionistas como para quienes buscan un hogar con potencial de revalorización.
El informe señala que ciertas comunas han experimentado crecimientos notables. Por ejemplo, en Pudahuel, el valor de las casas ha subido un 50,3%, mientras que en San Bernardo el incremento alcanza un 44,3%. En el segmento de departamentos, Conchalí lidera con un 39,4%, seguida por La Florida con un 35%. Estos números no son obra del azar: la accesibilidad, la alta demanda de arriendos y proyectos de infraestructura como la futura Línea 7 del Metro están impulsando estas zonas. Se estima que comunas como Conchalí, Renca y Quinta Normal podrían ver un aumento adicional de entre un 10% y un 15% hacia 2028, cuando esta obra esté operativa. La conectividad, sin duda, está redefiniendo el valor de las propiedades.
Sin embargo, este crecimiento no es homogéneo. Mientras algunas áreas despuntan, otras mantienen una estabilidad relativa, lo que subraya la necesidad de analizar el mercado con detenimiento antes de invertir. En Pudahuel, por ejemplo, la oferta de casas con mayor metraje a precios razonables ha sido clave tras la pandemia. En La Florida e Independencia, en cambio, la proximidad a Santiago Centro y la demanda de arriendos han sido los factores determinantes. Estos ejemplos muestran que el valor de una propiedad depende de entender qué la hace atractiva en el presente y cómo evolucionará en el futuro.
Ante esta perspectiva, este escenario se presenta como una oportunidad que no debe pasarse por alto. El mercado inmobiliario chileno ofrece posibilidades interesantes, pero exige decisiones informadas y estratégicas. Aquí es donde Coldwell Banker Chile marca la diferencia: Nuestro equipo de expertos no sólo proporciona datos, sino que guía a sus clientes para encontrar propiedades que combinen rentabilidad y calidad de vida, ajustándose a sus necesidades y objetivos.
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