El mercado inmobiliario chileno se prepara para un 2025 prometedor, con señales claras de recuperación y oportunidades para quienes buscan invertir en una propiedad. Según un reciente artículo de La Discusión, las condiciones para la compra de viviendas serán más favorables el próximo año, impulsadas por tasas de interés más bajas, mayor inversión pública y un renovado optimismo en el sector de la construcción. En Coldwell Banker Chile, te contamos por qué este es el momento perfecto para dar el paso hacia la casa de tus sueños.

Uno de los factores más relevantes para 2025 es la disminución de las tasas de interés de los créditos hipotecarios, que actualmente rondan el 4,29%, el nivel más bajo en los últimos 16 meses. Esta baja, aunque modesta, representa un alivio significativo para los compradores, ya que reduce el costo final de los dividendos. Para una familia que evalúa adquirir una vivienda, esta diferencia puede traducirse en miles de pesos menos al mes, haciendo que la compra sea más accesible. Sin embargo, como señala el artículo, el mercado aún enfrenta desafíos estructurales, como la cautela de los bancos en el financiamiento, lo que refuerza la importancia de contar con una asesoría experta para navegar estas aguas.

Otro pilar del optimismo para 2025 es el aumento en la inversión pública, especialmente en proyectos habitacionales. En la Región de Ñuble, por ejemplo, el Plan de Emergencia Habitacional ha alcanzado un cumplimiento del 93,7% en 2024, con más de 6.500 viviendas entregadas. Este impulso no solo dinamiza la economía local, generando cerca de 6.500 empleos mensuales, sino que también incrementa la oferta de viviendas, lo que podría estabilizar los precios en el mediano plazo. Para los compradores, esto significa más opciones en el mercado, desde casas hasta departamentos, adaptadas a diferentes necesidades y presupuestos.

El artículo destaca un punto de inflexión en el sector: en diciembre de 2024, se solicitaron permisos para nueve proyectos habitacionales en Ñuble, que incluyen 490 casas y 492 departamentos. Esta actividad marca el fin de una tendencia de inactividad que había predominado desde mayo del mismo año. Si estos proyectos se concretan, 2025 podría ver un aumento significativo en la disponibilidad de viviendas, lo que beneficiaría tanto a compradores como a inversionistas. Sin embargo, expertos como Rodrigo Aravena, de AGS Visión Inmobiliaria, advierten que el mercado aún enfrenta un sobrestock de 113 mil unidades a nivel nacional, lo que ha presionado los precios a la baja en algunos segmentos. Este escenario puede ser una oportunidad para quienes buscan propiedades a precios más competitivos.

A pesar del panorama alentador, el mercado inmobiliario chileno no está exento de retos. La reticencia de algunas familias a tomar decisiones de compra, sumada a la cautela de los bancos, ha frenado la reactivación total del sector. Además, la falta de soluciones estructurales desde el gobierno limita la velocidad de la recuperación. Sin embargo, como señala Aravena, hay señales de que el mercado ha tocado fondo, y los leves repuntes en las ventas sugieren que la confianza está regresando lentamente. En este contexto, la experiencia y el conocimiento del mercado son clave para aprovechar las oportunidades que 2025 traerá.

El próximo año se perfila como un momento estratégico para comprar una vivienda en Chile. Las tasas de interés más bajas, el aumento en la oferta de proyectos y la estabilización del mercado crean un entorno favorable para quienes desean invertir en su futuro. Ya sea que busques una casa para tu familia, un departamento para independizarte o una propiedad como inversión, el 2025 ofrece condiciones que no querrás dejar pasar.

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